اعتماد مخططات تنظيمية وتغيير تصنيف عقارات في باربار، المالكية، سار، والمحرق
نُشرت في الجريدة الرسمية في عدديها (3891) و(3892) الصادرين في أوائل شهر يوليو 2026، مجموعة من القرارات الوزارية الصادرة عن وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، والتي تضمنت تغيير تصنيف عدد من العقارات في محافظتي الشمالية والمحرق. وتأتي هذه التحديثات لتنظيم الاستخدامات العقارية بما يتوافق مع متطلبات التنمية العمرانية والمشاريع الاستثمارية والسكنية.
وقد شملت التحديثات المناطق التالية:
* منطقة باربار: تم تغيير تصنيف جزء من عقار من تصنيف المناطق الزراعية الاستثمارية (AGI) إلى تصنيف يجمع بين المناطق الزراعية الاستثمارية (AGI) ومناطق العمارات متعددة الاستخدامات 3 طوابق (B3). وتُطبق على الجزء الأخير اشتراطات الاستخدام التجاري في حال وجود شارع خدمة معتمد موازٍ لشارع البديع.
* منطقة المالكية: جرى تغيير تصنيف عقار (ناتج عن دمج عدة عقارات) من تصنيف المناطق الزراعية الاستثمارية (AGI) إلى تصنيف مناطق المشروعات ذات الطبيعة الخاصة (SP) وتصنيف المناطق الترفيهية (REC).
* منطقة سار: صدرت عدة قرارات لتغيير تصنيف مجموعة من العقارات من تصنيف مناطق السكن الحدائقي (RG) (وبعض الأجزاء غير المصنفة) إلى تصنيف مناطق مجمعات السكن الحدائقي (RGC).
* منطقة المحرق: تم تغيير تصنيف عقار من تصنيف مناطق السكن الخاص بـ (RB) إلى تصنيف مناطق مجمعات السكن الخاص بـ (RBC).
وتعد هذه القرارات صادرة عن وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، وتأتي هذه التغييرات في وثيقة الملكية وفقاً لما هو وارد في الخرائط المرافقة لكل قرار. كما تُطبَّق عليها الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في مملكة البحرين الصادرة بالقرار رقم (93) لسنة 2023.
